מאגר נכסים למתווכים: מוצאים נכס, מתקדמים ללקוח

שאלות נפוצות

מה זה מאגר נכסים למתווכים?

מאגר נכסים למתווכים הוא סביבת עבודה לחיפוש נכסים ולהמשך הטיפול בהם מול לקוחות המשרד. בתיווכי המאגר מתעדכן לבד, ולצידו כל משרד מחזיק נכסים בלעדיים ולקוחות של המשרד.

איך עובדת התאמת נכסים ללקוחות?

תיווכי משווה בין דרישות הלקוחות שלכם לנכסים ומציגה התאמות, גם התאמות קרובות עם הסבר על הפער. לכל התאמה מעדכנים סטטוס, כמו הוצע, מעוניין או ביקר בנכס, כדי לדעת מה כבר נעשה ומה הצעד הבא.

קונה מתקשר על נכס. איך הוא לא הולך לאיבוד?

השיחה מוקלטת, מסוכמת בבינה מלאכותית ונשמרת בכרטיס הלקוח. אם המתקשר עוד לא נמצא במערכת, אוטומציה שהמשרד מגדיר יכולה לפתוח לו כרטיס קונה או מוכר חדש, ומהכרטיס רואים אילו נכסים מתאימים לו. זה עובד כשקו הטלפון של המשרד מחובר למערכת.

אם אני משנה פרטים של נכס במאגר, משרדים אחרים יראו את השינוי?

לא. השינוי נשמר רק אצל המשרד שלכם. כל משרד אחר ממשיך לראות את הנכס כפי שהוא במאגר.

מה קורה כשאותו נכס מתפרסם יותר מפעם אחת?

המערכת מבצעת איחוד אוטומטי של מודעות כפולות לאותו נכס, כך שהסוכנים עובדים על כרטיס אחד במקום כמה כרטיסים של אותו נכס.

איך אדע שמחיר של נכס השתנה?

המערכת מנהלת מעקב אחרי שינויי מחיר וסטטוס ומסמנת את השינוי בכרטיס הנכס. כבר עדכנתם את הפרט הזה? אתם בוחרים אם לקבל את השינוי מהמאגר.

אפשר לייצא נכסים לאקסל?

כן. מייצאים תוצאות חיפוש לאקסל, למשל כדי לשלוח רשימה ללקוח או לעבור עליה במשרד.

אפשר להכין למוכר דוח השוואת מחירים?

כן, במסלולי פרו. מכרטיס של נכס למכירה, או גם בלי כרטיס, בוחרים עסקאות שבוצעו בנכסים דומים ונכסים דומים בשיווק, ומקבלים טווח מחיר מוצע ודוח ממותג להורדה. הטווח הוא הערכה, לא שומת מקרקעין. כל הפרטים על הדוח למוכר.

מה ההבדל בין מאגר נכסים לאתר מודעות?

אתר מודעות מציג נכסים לציבור. מאגר נכסים למתווכים הוא כלי עבודה של המשרד: הוא מחבר כל נכס ללקוחות שלכם, שומר את מה שהמשרד יודע על הנכס ומסמן מה השתנה. הלקוחות שלכם לא גלויים לאף אחד מחוץ למשרד.

המאגר כלול בכל המסלולים?

כן. המאגר כלול בבסיסי ובפרו, בלי הגבלת ערים. המחירים בעמוד המחירים והמסלולים. ואיך זה בתוכנות תיווך אחרות? בהשוואת תוכנות התיווך יש טבלה אחת, עם מקור לכל פרט.